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成都花园业委会告成都花园全体业主书

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查看14 | 回复0 | 2019-7-31 18:30:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都花园业委会 2018-08-31



成都花园全体业主:
成都花园首届业委会成立一年多以来,做了大量的小区工作,小区也在朝着变好的方向发展,可每次业委会开展工作,总有所谓的“维权业主”不分青红皂白的加以阻挠,一方面给业委会增加了无端的工作难度,另一方面把一个宁静的小区搞得沸沸扬扬,像极了枪声大作的靶场。
最近,“维权业主”们又开始在靶场打靶了,靶心无一例外还是业委会。打靶方向呢,无非从明暗两条线瞄准业委会正在开展的工作:明线是即将召开的2018年业主大会,这次业主大会有多个与业主息息相关的议题需要大家投票表决;而暗线就更为重要,是涉及全体业主权益的官司即将进入司法程序。
先说说明线,这里简单介绍下业委会所做的工作,方便大家理解。业委会工作,既简单也难。说它简单,大家应该很认同,但说它难大家可能就不以为然了,没关系,我们先来看看下表列的业委会做的主要工作(这里篇幅有限工作内容的详情就不赘述,感兴趣的业主可以看业委会工作总结报告):


业委会主要工作一览表

年份
编号
主要工作内容

2017年
1
顺利完成了成都花园业主大会和成都花园首届业主委员会的备案工作。
2
建立了业委会相关工作制度。拟定各类文件34份
3
督促老物业成都花园物业管理有限责任公司改进物业管理工作。
4
完成了对成都花园物业管理公司业主满意度调查。
5
完成新物业公司的选聘工作。暗访、考察楼盘15个
6
认真督促物业公司搞好物业管理工作。
7
积极开展业主维权活动。到相关部门反映问题20余次,到规划局、房管局查阅小区档案6次
8
积极应对小区业主赵文的诉讼案;及回复各类投诉。
2018年至今
1
业委会联合物业公司,在小区举行了一次迎新春联欢会。
2
多次分片区召开业主和物业沟通会。
3
组织召开了2018年临时业主大会
4
有序推进单边停车的顺利实现。
5
启动了通过诉讼解决物业管理权纠纷程序。
6
聘请了会计师事务所进行审计。
7
齐心协力抗洪抢险。
8
督促物业加强基础物业服务。
9
彻底解决了建筑及绿化垃圾堆放问题。
10
重铺了小区儿童游乐场地面。


通过这个表可以看出,业委会所做的工作虽然繁琐但本身确实不算难,可是你别忘了,还有一群“维权业主”时刻“监督”着呢,立定射击和实战射击能一样吗?所谓的难就难在这里!业委会各委员均为挤出自己的日常时间参与业委会工作,可现在不光要开展正常的业委会工作(否则既对不起自己又对不起广大支持业委会的业主),还得应对来自“维权业主”们莫名的麻烦(业主诉讼案、各类投诉、谣言甚至是人身威胁)。也许“维权业主”会“义正严词”的说:业委会工作是需要监督嘛!话是不错,可监督不代表可以恣意妄为的造谣、监督不代表可以无所顾忌地生事啊!业委会欢迎大家的监督,但反对无中生有的恶意中伤。诸如听说业委会贪污了多少多少钱啦、业委会派黑社会打伤业主啦、业委会又怎么怎么……的谣言自小区准备选聘物业公司后就没消停过。虽然这些谣言因成都花园绝大多数业主的判断力而无市场可言,但却对业委会及其委员的声誉和情感造成了伤害。目前,2018年业主大会召开在即,这类谣言又卷土重来,目的无非是为了煽动和蒙蔽那些大会议题不符合自身利益和不了解小区及业委会情况的业主而已,我们相信,大多数业主依旧会理性的表达自己对本次业主大会各议题的意见(无论赞成与否),这也是业委会工作的核心之所在:我们尊重每位业主的选择,我们执行多数业主的决定。而那些谣言,虽然恶心了别人,却注定成全不了自己!
下面再说说暗线,关心小区事务的业主都知道,属于我们全体业主的很多权益开发商和老物管公司至今都还未归还。按照前一次业主大会的授权,目前业委会作为诉讼主体追讨这些权益的官司即将进入司法程序,这是合法合理的追讨方式,这些权益一旦追回,那可观的收益将使每一位业主受益。可在这节骨眼上,居然有要求罢免业委会的声音出现(虽然除了谣言没有任何罢免的理由),这让我们十分不解,罢免了业委会有什么好处?无非追讨小区相关权益官司没有诉讼主体撤销诉讼而已。但还是那个业委会工作核心:我们尊重每位业主的选择,我们执行多数业主的决定。只要大多数业主信任业委会,只要大多数业主授权业委会追讨小区相关权益,再苦再难我们也会坚持!
讲完明暗两条线后我们再就即将召开的业主大会向大家做个简要说明,这次业主大会有多个议题(见业委会《关于召开2018年度定期业主大会的公示》)需要大家投票表决,这些议题是业委会根据相关条例和规约、小区实际情况、业主提议等等设立,出发点都是为了使小区变好,但这些议题通过与否的决定权在每一位业主手中,大家可根据自身的需求和利益作出选择,同时也请尊重他人的选择,民主的精神不是无序和自我,而是表达和尊重!
最后,感谢广大业主一直以来对业委会的信任和支持,希望我们的家园越来越美丽!

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