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葛洲坝北京中国府,引领品质住宅典范

2019-7-21 12:52| 发布者: zixun| 查看: 17| 评论: 0

摘要: 葛洲坝北京中国府,可以说是业内关注度最持久的项目,从2015年地块拍卖出来,一直到现如今取到预售证,历时接近4年。而且中间经历过无数次爽约。最早的时候,葛洲坝地产2016年月举办“5G科技”发布会,其中就嵌入了 ...

葛洲坝北京中国府,可以说是业内关注度最持久的项目,从2015年地块拍卖出来,一直到现如今取到预售证,历时接近4年。而且中间经历过无数次爽约。
最早的时候,葛洲坝地产2016年月举办“5G科技”发布会,其中就嵌入了葛洲坝北京中国府,它作为“5G科技”在北京落地的首个项目而出现。那时,大家都以为葛洲坝中国入市快了。
那时,也正当北京市场红红火火的尾巴,虽然没赶上1个月以前的黄金时代,却也不错了。可惜,后来就没有后来了。

接着,是2017年底,葛洲坝中国府的临时售楼处有了,在北京内城的一个非常漂亮的四合院里,逼格满满。那时,大家也都以为它快了。
那一年,和光尘樾、北京金茂府、景粼原著……限竞房还没动静,豪宅风华依旧,葛洲坝中国府如若入市,也是一大盛景。可惜,后来又没有后来了。

然后,是2018年,葛洲坝中国府开始在市场中发出声音,项目规划、产品业态、5G科技等有了相对具体的东西。同时,住建委发文催促拿地多年的项目尽快入市。
那一年,大家都觉得,是不是要出来了?虽然参考中国玺和昆仑域的案例,价格不会高,但是……果然,最终还是noway。
直到今年,今月,今天,总算千呼万唤始出来!

有一个非常重要的信息是:根据公开网站消息,中国府的取证单价是11.3万。这个价格,比预计的低。
这个低,是相对于中国府当年的拿地楼面价而言。按照当初7.5万的拿地楼面价,中国府的销售均价大概要在15万才会有赢利。 


2018年,房地产市场波诡云谲,在市场下行,主流房企高呼“活下去”的底色下,规模房企全年累计销售增速仍保持了较高水平。据克而瑞地产研究中心数据,2018年TOP100房企全年销售增长35%,千亿房企数量达到30家,相比2016年、2017年的12家和17家有较大幅度增加。
 
事实证明,在经历了调控升级、市场趋冷、消费回归理性、行业整合加剧的2018年,只有不断强化产品力并打造自身品牌优势的房企,才能在日趋激烈的市场竞争中占得先机。
 
多年来,葛洲坝地产深刻践行央企职责,牢固秉承“高价值地产引领者”理念,在持续推动绿色健康智慧住宅领域发挥了重要作用。作为葛洲坝地产TOP系产品,北京首个“5G科技”项目——北京中国府已正式落地。据悉,葛洲坝北京中国府传承国匠精工手法,遵循“5G科技”体系标准,并获得德国DGNB金级预认证,是为北京精心打造的世界级绿色健康智慧大宅。

责任央企 品质坚守
 
规模至上的时代,房企跻身千亿行列才有存在感,进入3000亿以上才会话语权。但伴随未来房地产的经营门槛、难度和风险加剧,在规模增长之上的效益型、利润型越来越成为主流。
 
行业进入下半场、住宅消费升级的背景下,对居住和房屋品质本源的回归与重构成为具备长远战略眼光的房企实现有利润增长的不二法器。
 
据兰德咨询统计,中国百强房企中,92%的企业都在推行产品线系列化和产品标准化开发,每个企业平均有3.7条产品线,产品线竞争已经白热化。
 
葛洲坝地产拥有超前产品意识,在大量房企铺规模以实现“跑步前行”,扩张发展路径的情况下,葛洲坝地产选择了低调稳健,坚持做有品质的增长。
 
对于葛洲坝地产来说,“改变”则体现在以责任央企的胸襟,响应全球绿色智慧潮流,肩负社会责任使命,引领行业发展,顺应消费者需求,持“5G科技”企业战略,重磅打造绿色健康智慧大宅,引领一个时代的人居风向。

2016年,葛洲坝地产进军科技地产领域,短短两年时间已在这一领域迅速成长,其首创的“5G科技”体系从问世以来就成为引领行业变革的风向标。据了解,2017年,葛洲坝上海紫郡公馆项目实现了“5G科技”的首次落地,随后在合肥、广州、南京三个城市的多个项目亮相,均获市场广泛好评和认可。
 
随着供给侧结构性改革的深入推进,房地产行业消费亦随之升级,住宅产品向绿色、健康、智慧升级成为行业发展的必然趋势,未来中国绿色建筑发展将日益受到消费者的关注。另外,国家在节能减排的大环境下也对绿色建筑和工业一体化建筑提出了更为明确的政策要求。在此背景下,回归本源、提供与土地价值相符的更高价值产品将成为房企致胜的关键。
筑造人居典范
同样,让住宅回归品质也成为当下市场上的普遍诉求。以北京为例,供应不足与需求不足同时存在,老旧住房不平衡、远近不平衡等,在这种情形下还有很多家庭没有自己适当的住房、或没有适当的住房支付能力、或没有适当的住房面积、亦或是没有相对较高的住房品质。
 
此外,逐渐成为新房供应主角的限竞房同质化的情况日趋严峻,个性化、差异化、品质化的住宅产品呼声越来越高。
 
在1月15日举办的大国工匠•建筑新标——“中国标准”价值高峰论坛上,中国房地产业协会会长冯俊道出他对于住房建设的美好愿景,“希望未来住房建设能够做到工业化,能够做零缺陷的建筑。”
 
葛洲坝北京中国府作为葛洲坝地产在北京的首个“5G科技”落地项目,堪称是“5G科技”集大成者,除在技术及硬件上实现“绿色智慧”外,“5G科技”更多的是从人的舒适度、健康度以及未来服务上加入绿色、健康、智慧,它囊括了从建材采购、建筑设计、室内精装,到各种科技设备的设计、使用,更多考虑客户的生活质量和家庭成员的健康。葛洲坝北京中国府的面世,为步入全面改善升级关键时期的北京市场带来深刻影响。
 
在饮用水方面,考虑到北京水质碱性较大的外在环境,结合客户需求,葛洲坝北京中国府在交房前就为业主安装了全屋软水系统。
 
种种细节,无不彰显出葛洲坝北京中国府全方位的严格精细。按照这种工法进行施工非常不容易,不仅能够保证房屋质量,也充分体现了葛洲坝北京中国府的匠心精神。
 
凭借无人能及的硬实力,葛洲坝北京中国府同时获得了中国绿建三星、德国DGNB金级预认证。“未来当”5G科技”标准普遍使用于中国的建筑中,以这个标准建造出的项目能过占比超过70%的时候,这个标准就形成中国标准。”冯俊表示。
 
住房和城乡建设部建筑设计标准化委员会主任委员、中国建筑标准设计研究院总建筑师、中国房地产业协会人居环境委员会副主任、中国百年住宅专家委员会秘书长刘东卫指出,一个房子的标准,一定要保证它的品质优良,对居住者来说,房屋室内的空气标准、格式标准、隐蔽工程非常重要。一个好房子和一个工业产品是不一样的,一定要有具有长久的价值,要看到10年、15年,甚至几十年以后的价值,保证品质的长久性和完整性。
 
我们有理由相信,葛洲坝北京中国府“5G科技”的应用是对人们未来生活的一种改变创新,作为中国好房子的领导者,将提前使北京绿色科技住宅步入产品驱动时代。

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