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深圳楼市最爱玩三级

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查看91 | 回复0 | 2019-10-18 19:03:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
三级就是好看又好玩!
三级市场如吸食毒品,一旦启用,就难想停下,因为启动就能立马见效。
现如今各楼盘,应对三级市场的客户,来访登记,都有全套的报备系统,人脸识别,案场管理等全方位监控方案。
三级市场也变异了,原本应该卖二手房中介,现在随时ZF调控,搞的SF太高,同时,新房又被ZF指导备案,搞得价格和二手房打平,甚至还低过二手房,这个时候买家大部分都被二手中介忽悠来买新房,新房毕竟是新的,无论在设计,还是选房及服务等都胜过于二手房,所以,现在只要市场上出现一个新房,启动三级联动中介卖房,那么这个楼盘它一般都会照样卖的很火爆,这就是新型营销的力量。

过去的营销包装已经不能适应现在的市场波动,取代的就是这周以三级市场联动来兜底的新营销模式,不过,项目一旦启动过三级市场联动,后期就会感觉其他任何营销模式都不是很好,都觉得效果不明显,这也就是三级毒品的厉害之处了。

当然,有很多楼盘其实是不愿启动三级市场联动的,主要是因为成本很高。

1,一般中介佣金1%~7%,甚至个别到9%。这样一笔提成费用,一般的老板是肉痛的。

2,三级市场人员素质各参差不齐。在带客过程中,会有很多管理方面的问题,比如带客恶意跳单等。

3,启动三级市场以后,下一次售卖,在市场上大家就习惯于三级市场的带看模式了,客户也不经意之间被其他的营销模式给免疫了,只愿接受中介带过去。买房者心里会只认为这个楼盘以前都是中介带看的,任何事情,当我们形成一种习惯,那么他就习惯成这种自然的方式来参与。

通过以上优劣势分析,我们应该很清楚地认识到核武器自然威力强大,但是,一旦停用,要恢复平静,那也是需要难熬的。


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