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[业主杂谈] 为什么我买房钟爱礼嘉?礼嘉是重庆北区新的区域中心

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查看1011 | 回复0 | 2019-12-31 19:31:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
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我什么钟爱礼嘉?
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我很喜欢礼嘉,大家都知道。根本原因是:礼嘉是重庆一路向北的自然延伸,过去多年,和接下来多年,重庆向北仍然是最大的趋势。
$ q2 J% O$ T& e! m& f和其他北区新组团相比,由于礼嘉是城市发展的自然延伸,其成熟速度也一定更快,和核心区的联系一定更紧密。. N* z6 x, w4 N: i9 k
除了根本原因以外,礼嘉在商业上有龙湖的天街和滨水商圈、环境上有多个公园环绕,比如龙塘湖公园、白云湖公园、金海湾公园,这些公园放眼整个重庆,都是面积较大、环境较好的公园,还有最新规划的智慧体验园,礼嘉给它留了一块最好的大平地。
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! A6 ^$ s4 I! j医疗上有重庆最好的重庆医科大学附属儿童医院以及在照母山的重庆市人民医院,离礼嘉也非常近。两江巴蜀中学、礼嘉实验小学、星光小学都是不错的学校,不过只有部分楼盘能够入读这几个学校。7 i6 s# A8 j7 v* n1 E& [
交通上有多条快速干道、隔江又与蔡家相望,以后礼嘉蔡家大桥通了,蔡家到礼嘉开车也在十分钟车程之内。' Y# `6 E9 Z/ M/ C' m
轻轨有已经开通的就有6号线、6号线国博支线,已经规划中的15号线,每一条轻轨线路连接的区域都非常重要。
' K1 L. u7 Z6 L, M6号线能够将礼嘉与照母山、红旗河沟、火车北站、解放碑等传统核心与成熟区域进行连接;
6 Q& L) K1 K) o6号线国博支线能够将礼嘉与悦来、水土等新区进行连接,后面这些新区都能在礼嘉换乘,能够前往核心区。
0 F: Z" D4 }% V( G6 L3 X15号线能够将礼嘉与重庆下一个发展的大方向西区、机场、龙兴进行连接。
/ W7 m) ]/ E" v4 d QssGD1DEgC7i6pYg.jpg 重庆地铁线路图
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: b7 K8 S! y$ l4 q6 M( H; s每一个新区,人们一方面担心人口无法聚集起来,另一方面又担心人口太多,造成拥堵,礼嘉的地下交通网络还没有投用。1 W  Y6 f# V. V9 i! |- L
未来投用过后,从礼嘉过路车辆全部从地下通行,那么礼嘉就会成为重庆第一个解决交通拥堵与人口入住矛盾问题的示范点。1 j. v+ b% N7 g* H
除了本身地理位置的重要,各大开发商都敏锐的察觉到了礼嘉的潜力,龙湖、香港置地、绿城几大巨头都已入驻礼嘉,打造自己的高品质楼盘,这几个开发商同时聚集在一小块土地上,背后是有深层次逻辑的。9 h4 @- \, \" `: v3 Y+ O
龙湖更是在礼嘉开发了两江新宸、悠山郡、昱湖一号、九里晴川等多个项目,更是要把重庆总部搬迁礼嘉,明显是要把礼嘉打造成重庆大本营。9 k$ G. ]# k0 @% h& [5 j
因此,无论是从交通地理位置上看,还是从未来规划上看,礼嘉其实就是一个重庆北区新的区域中心。
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在礼嘉板块不同购房者怎么买房?! P7 ~, f: H8 ]+ G# x! G; D1 K
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rTATTIDT4dy0iiT1.jpg 图片来源:重庆锐理数据2018.08.29公众号推文
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礼嘉大的区域很好,但是区域内又有不同的价值划分,在我看来,同时兼顾开发商品牌、产品品质和地理位置三个因素的情况下,龙湖的昱湖一号、绿城晓风印月、香港置地林山郡是比较不错的选择,不过价格也相对较高。4 B/ ^) B1 N. W/ c' K

" m3 v, K5 W8 W# j5 k( u如果考虑江景与环境,华侨城拥有大片江湾,拥有礼嘉最好的江景视野,值得考虑。另外喜欢景江的,对于嘉景湾也可以考虑,不过该项目以别墅现房为主,品质较好,总价较高。
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3 Y1 m' X: u: x9 ?除了这些楼盘,还有一个常常被大家忽略的楼盘,那就是华宇旭辉联手开发的御璟湖山,在礼嘉的位置是数一数二的,拥有礼嘉难得的大块平地,对交房效果有疑虑的可以对前期交房组团实景参观。
0 e) U8 L6 y% G- A  s/ O9 \除此之外,礼嘉还有三大神盘,分别是北恒紫岳、高科江澜和礼玉金湾,他们都有相同的背景,有一定的价格倒挂。7 N$ X) w5 L9 s
真正的笋盘是很少的,如果真的有笋盘,那套内一万三的北恒紫悦可以算一个,只不过套内一万三的都是些大户型,总价较高,对刚需来说也不算友好。
. c% }% P$ f- q. n0 d总的来说,其实礼嘉的每个楼盘都根据自己的具体情况的不同,标好了自己的市场价格,价格里包含了品牌、产品品质、具体地理位置等所有因素,预算充足自然考虑各方面都好的,预算一般考虑其他楼盘也不错。
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