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[业主杂谈] 龙湖云瑶玉陛,可能是全重庆最“仙儿”的楼盘,体量很大,容积率很低

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查看1456 | 回复0 | 2019-12-31 19:34:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
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7 y, V& Z! ]% ?. n# V" B2019年还有7天结束,回望这一年,你能想起几个真正开心的时刻?: m( g8 [: p/ V( ]  d' D
英国作家马特海格写了一份“愉悦事物清单”,一一罗列了那些琐碎的让人感到愉悦的东西,比如“日出,日落,那在漆黑天际闪耀的千万颗恒星和它们所照耀的世界”、“海洋、河流、湖泊”、“意大利温暖黄昏的松柏味道”、“电影院灯光暗下来时,腿上放着的一桶温热爆米花”、 “阳光充足的日子坐在公园长椅上”、“夜晚开车,车窗外的城市灯火闪烁,好似落入凡间的星系”之类等等。
% ]4 G) I* V. h+ m9 ^( s3 |4 ^" b$ P而我自己的2019愉悦清单里包括了:
8 b# T: G8 ?$ Z" E/ e, y6 s春日普吉海边遇到的粉紫色黄昏、在les baux的废弃采石场里一场看到流泪的梵高光影展、深秋照母山山路上的香樟林香气、周末的西三街水产市场、在新房里和朋友做出一顿漂亮丰盛的私宴、以及小孩突如其来又无时无刻的表白:“妈妈我永远都不要离开你”……( G+ h/ W# T7 W# g4 c: ?
GG4du08d8D6t8DoG.jpg 一个粉红色的黄昏|作者拍摄
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细究起来,这些“愉悦清单”涉及了我们的日常中回血的几个层面:自然、艺术、烟火气、稳定而亲密的关系。
4 c$ F! Q( f+ E- T* s# t自然是江山湖海、红日繁星,是平凡日子里的些微光芒,是季节与风景的变幻中滋生出的情感涌动;
$ G! K/ R. P6 K. U2 \艺术是全人类精炼过的给养,是被表达或被震撼,是让人听到“遥远的哭声”;, y$ Z) C5 e; I& a/ \
烟火气是菜市场、是家中朴实的三菜一汤、是褒义的寻欢作乐;而稳定而亲密的关系,是与朋友相聚相谈、与猫猫狗狗相互依赖、与爱人吵吵闹闹又彼此笃定、与子女一起成长。. E; `5 P+ i6 }+ q1 }! F4 H. _
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0 {/ I5 b& z4 U/ @为什么在片头就回顾2019年的愉悦清单?
) L; Z) p6 _4 ]2 S& E# \1 K$ \前几天,龙湖又又又公布了一个2020年重磅项目的案名:云瑶玉陛(相信很多人都像我一样,对这个案名发出过“马冬梅家楼下大爷之问”:云什么玉?云瑶什么?); e% {( [+ T, H( c% m
当我们第一次谈论起这个项目,我们应该谈论什么——它在中央公园,体量很大,容积率很低。- y$ }6 o' s% m6 T& |2 m( y
而当我们谈论中央公园,我们在谈论什么?他的宏大叙事打动过我,而现在的中央公园,是有自然、艺术、烟火气、能滋养稳定而亲密关系的最完美生活场。
, p0 Z$ V% P+ y% Q: K# K, t4 T cBw4t70k4k741t0Z.jpg 中央公园意境图|来自重庆龙湖# @1 t; L! y2 O( D, m7 C9 U
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从单核引爆到立体生长,重庆中央公园一直在进化。) F( `  o" @, r
故事一开始,是从亚洲最大现代城市公园讲起的——这个区域因这颗绿核而命名,此后的很长一段时间,它也是这个区域最大的显性价值。5 Y- H0 K( b' _" X) M
而后龙湖来了,中粮、合景泰富、新城带着各自的旗舰商业组建重庆商圈航母,渝北八中、渝北巴蜀小学等优质教育纷纷落地、行政和医疗机构陆续迁来:单核变成多核,多核形成一个个模块,模块间的触角迅速相连,让这个区域有了完整书写重庆国际化大都会的能力,开始陆续提供值得推广和借鉴的都会范本——/ O6 Y& L/ U3 n' |
UqBLRQ4W4mvhFQFb.jpg 两江国际商务中心效果图|来自网络
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MSCl7luRysb7udYu.jpg 已开学的渝北巴蜀小学(来自网络)
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+ a/ M# v7 U* H+ z  }1 P& w这几年的中央公园,像在上演一部“升级爽剧”,如果你关注过一个叫“两江国际商务中心”的政府微信公众号就能知道,它每周雷打不动发布“两江国际商务中心项目建设工作周报”,这个冰冷无情、毫无变化(仅每周日期会有变化)的标题蕴藏了巨大的能量。如果你读懂了内文那些平淡叙述的工作进展、每个施工项的点滴进程,你会发现时间对这块土地加速的秘密——而这个“两江国际商务中心”仅仅是中央公园区域的八大中心之一。
3 W9 Z; z' _/ c/ F4 V9 D dePvGJ4SfPrvr49g.jpg 两江国际商务中心效果图|来自同名公众号& S- Z4 p* @: h- g
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如果说单核如头部,多核形成五脏肺腑,路网轨道搭建四肢骨架,那么要让六年中央公园“立体”起来,还少了一些“新鲜血液”
; u8 |3 i- b$ C8 G7 }我们把这些“新鲜血液”理解为,真正工作、生活、居住在这里的人。
2 b# J! t; k! j# C: A; E5 i8 p为什么人们认为“大礼照”是永恒的“宇宙中心”,因为这里有足够多的产业和愿意因产而居的人群。9 d) P% s/ t2 S! r4 h( K
那么中央公园的产业场景在哪里?可能在已搭建好的政务、文教、医疗等机构中,可能在即将吸引无数总部落地的“两江国际商务中心”,但目前已经在中央公园以西的仙桃数据谷里。
' E+ A$ S$ Z' Y C9j5FD0f5FUY8Uf0.jpg 仙桃数据谷全景|来自网络
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9 `5 ?4 O1 [( U" i: a其实现在的中央公园已不需类比纽约、伦敦,因为它足够鲜明到不需任何对标来证明自己。但仙桃数据谷的存在,还是让我多少想到了杭州的未来科技城。
; V* J! t* [. e+ O; M未来科技城,从当年的“羊锅村”变身为现在的梦想之地,正是因为有阿里这样的超级互联网企业、有梦想小镇这样的创业基地,才衍生出城市副中心等级的公共服务中心,链接进多条轨道线路,迸发出多个需要“万人摇”的“神盘”。
: ~6 i  Y7 T9 ?: D: c& J/ [2 _/ U虽逻辑不同,背靠中央公园的仙桃数据谷却也是从“山村”起步,从一个规划性的概念到目前1期办公楼已住满高科技企业,集聚了ARM、中科创达、华为、文思海辉等知名高科技企业,累计实现产值约132亿元,聚集各类创新人才5000余人,仅用一年半时间,创造了“仙桃速度”,成为了重庆大数据智能产业发展重要承载体。
# g9 k; l  d1 l( r$ y. y YAVI222Fm44D9z5Z.jpg 仙桃数据谷实拍|来自网络. r8 Z# o/ P- F3 z( B. [

; O) D7 f- x: O1 {- V1 C曾有科创男在城中著名论坛里求助:公司即将搬到仙桃数据谷,而我该不该在附近买套房?
( X" ^; W5 W5 f# q# P3 q这是“谷”中5000余人共同的发问,将园区的“产”推向“产、城、人、文”的融合,它在寻求与中央公园的和鸣——而中央公园也在和它共鸣,在因它和其他产业的繁盛,开始因人的不断聚集,完成着新一轮的迭代,可能我们注目它的眼光,需要更多一些的温度了。
- b/ ]8 U( }# @7 @. c) b杭州人说,未来科技城真正的宝藏,给人无限想象空间的,是区域里举目可见的【怀揣梦想的年轻人】。
7 X7 o$ \3 B5 j4 c' G7 W# B而中央公园的宝藏,或许就是区域里,【求学、乐业、购物、安居】的每一个鲜活面孔。
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或许正是因为想在最好的区域,吸引或留住那些面孔,龙湖在中央公园下了“重注”。
7 ^" w; K! p) a. r! d3 n拉开两江国际商务中心序幕的天街系先不说,景粼玖序(两个地块)、龙湖天际、再加上刚刚公布案名的云瑶玉陛,龙湖罕见地在同一区域形成了“四子集结”的现象。
5 b( A3 R( D: M5 f( q- A8 G xCKau66YxkKlm1Za.jpg 景粼玖序实景图|来自重庆龙湖# T, q9 U4 ~/ l
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这是一种“非常看好”才有的决心,从2.0时代开始进入的龙湖,协助区域完成了单核到多核的升级,为它布下了天街、商圈旁的都会住宅和商务典范,为了与进入自我造血阶段的中央公园3.0版本无缝链接,参与并影响了整个进程的龙湖,怎能错过?8 E" H0 K- H1 F- b# v9 O6 G
首先它分两天、三次,多轮竞价,“攒”出正对仙桃数据谷的47万方大体量!这在今后几乎都是小地块上市的土拍市场上,几乎算得上是“绝版”的大盘。
( h9 k0 M: L+ Z8 {  K RjZNU0xJ6AotTC02.jpg 云瑶玉陛区位图|来自重庆龙湖5 U& F4 C, n( u$ Q. ]) y
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而三宗土地,容积率仅为1.5,大盘+低密度,这不仅在中央公园,放眼全城核心土地,都显得十分珍贵。4 u1 v6 p, J1 ]+ f& T
商业、商务、立序高端的居住、再到“产业”旁的低密大盘,龙湖用一条完美的轨迹,勾勒出“中央公园居民”既宏大又充满温情,可快速抵达亦可缓缓漫步的,城市生活场景。
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, e8 |* q, p8 o/ u' h, N3 M0 P6、
, J$ H( g1 C7 G; Y" ~' T. |! U不同于恢弘起笔的同区域项目,云瑶玉陛的开卷像笔锋浓转淡的书法,在华章响起的前奏,流淌出一个温暖久违的关键词,归来。* e" W0 s" \6 g. ?
少量别墅+纯粹洋房,这样久违的城市低密住区,进退从容,是一种归来。# \- f0 y8 S# ]; a9 K
洋房,这两个字,是会让人想到那些old golden days的——就产品而言,洋房往往同时享有更美更好的社区资源和更丰富的城市资源。从精神内核而言,它的留有余地和恰到好处,完美契合了一座城市中生活状态最稳定、幸福指数最高的那个阶层。( s" `9 G! w' F, n& i; t* d7 x6 i8 L* t
洋房盛行的那些年,也的确是让人怀念的黄金的时代。
! U# G" Y  q: E% B2005年,龙湖在蓝湖郡旁创新性的“用打造别墅的方式来打造洋房”,第一代龙湖别墅式情景洋房弗莱明戈,就此诞生。
' G- [7 }, E7 ]6 _. U那一切按别墅标准打造和淬炼的洋房,带着浓郁的西班牙风情,小楼浓荫、摇曳生姿——一出道即成重庆洋房史上的巅峰,重庆的托斯卡纳风潮就此掀起,从此被模仿,却从未被超越,听闻至今还有不少业内风生水起的地产大佬居住于此。/ f5 t' j/ q. f$ M2 ~: V2 m
fO4Pdovz7BZovI4t.jpg 蓝湖郡实景图|来自重庆龙湖% F  D& X; J* _) M& w7 N5 G

; O( p& T4 [8 g7 c" o# s再后来,从龙湖郦江的法式风貌,到江与城纯小镇的托斯卡纳进阶,再到龙湖睿城的新中式,龙湖对洋房的探索,延展了不同风情,一直与时代同行,龙湖洋房几乎代表了中国洋房发展的至高水准。7 D0 z/ S3 ]% k5 T7 A7 `* D$ e
可再再后来呢?伴随着城市土地的开发,适合洋房生长的大宗、低容积率地块,在核心区已逐渐消失……我们听到的更多的,是小高层、大平层,它们不是不好,但总感觉少了点往日风情和生活意趣。
  \* s3 F/ M( {, A$ h Xm8gx4nz2jMN5835.jpg 弗莱明戈实景图|来自重庆龙湖
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! |. M+ w9 W" @, A; U# J 如果你愿意回首,会发现那些龙湖出品、成色新、品质高的洋房还依旧站在市场的高处,俯瞰众生。
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, N# J6 L7 P7 a, J; t; L% \, f' q. m可云瑶玉陛,仅仅单纯是低楼层、大面积的洋房形态的归来吗?( N# R$ l7 |$ I" [6 q
现在的人们在路过蓝湖郡、江与城时,或许已忘了围墙背后建筑的卖点,但仍会在暮春或深秋,踏进他们种满梧桐的道路时,感受到那种“慢下来”的呼唤——低密而纯粹的建筑排布,带来与外界时空泾渭分明的生活气场。) Q9 I8 T/ P8 i& k- @
P68c884871cPsg61.jpg 江与城旁的公园|来自胡胡
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在这个物质大爆炸的年代,我们的时间、空间 “太满了”,被消费主义、快餐式碎片、廉价的情感塞得满满当当,而这热气腾腾的尽兴而欢背后,透支的是感知生活、关照自我的能力。
0 W3 ?# R' b9 h5 M. D老舍先生说,"老北京的美,在于建筑之间有‘空儿’,在这些‘空儿’里有树有鸟。"7 e8 G0 R+ B* J1 a8 R! L* x
而生活的美,也在于留出“空儿”,去体会温存,感知愉悦。
, o- u# e% u7 `7 c3 s" a而洋房,就是一种有“空儿”的建筑,让微风细雨进来,让鸟鸣蝉语进来,让散步的空间变大,看得见天光星辰又不至于太过空荡,说到底,云瑶玉陛也是在让一种久违的生活方式回归。
- q' w8 {8 M: [( P, g这种回归,一定不是重复过去,而是面向未来,是在龙湖27年的步履不停中、在保持独特基础上的重新凝聚。
9 X, Y+ S; n6 M! Z7 [! U QEQhhKqW1nm669tW.jpg 云瑶玉陛外展场|来自重庆龙湖0 n4 A5 \% L+ M& q# @/ `

! f2 P" g2 a  z% R9 u在这片精心筹划、最适合洋房生长的土地上,做个容易理解的比喻:龙湖的确会以更为精进的功力,再造一个天街附近的“江与城”或“蓝湖郡+弗莱明戈”。但更进一步的是,造出一个当代语境下,不借势不盲从,仍能让人只是因为靠近它,就能感到美好和平静的,洋房生活。
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现在想要去往云瑶玉陛,需经景粼玖序沿着秋成大道往前行几分钟。5 L/ r) z9 P" ~$ Z: c: c
途中会遇到一座山丘仿若屏风,驶过之后,眼前豁然开朗、流淌着原生溪流的土地,就是未来洋房范本的底色。+ A4 ^$ q/ ^) J5 W+ h. i
去看过的人都说,那一刻,他们心里都回荡起了那首流传千古的《桃花源记》。
! }: ?, L* G. ]& u$ ?永恒的诗歌和向往的生活,总是人类共通的感受,它静静地待在那里,像等待另一块契合的拼图,等时代的风来了,等风里的人来了……总能等到如“玉陛对瑶阶”这样完美工整的对仗。
% i% A: z* K8 ^! X" {等来了,就请为你的2020,添加上这一项愉悦吧。) N& a* Y% k- R: c! L! L
U42x9SR6ihhsqiW6.jpg 7 @) P' ?% u" W! ^8 R; \

/ s! D6 N+ B/ {& e, Y文 / 范范&vera 设 / 范范& S6 D5 q+ C. \7 m2 W& H

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: c  d6 D. T1 I: R4 f) n3 d SbrpmpBzwtSSsOwZ.jpg You are what you live·END·5 J) n, H# `3 f8 T/ N6 E/ V7 G
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