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[业主杂谈] 龙湖云瑶玉陛,可能是全重庆最“仙儿”的楼盘,体量很大,容积率很低

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查看446 | 回复0 | 2019-12-31 19:34:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
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0 H* Z9 a: g! k3 b2 e2019年还有7天结束,回望这一年,你能想起几个真正开心的时刻?! P% w' K# e2 D# O
英国作家马特海格写了一份“愉悦事物清单”,一一罗列了那些琐碎的让人感到愉悦的东西,比如“日出,日落,那在漆黑天际闪耀的千万颗恒星和它们所照耀的世界”、“海洋、河流、湖泊”、“意大利温暖黄昏的松柏味道”、“电影院灯光暗下来时,腿上放着的一桶温热爆米花”、 “阳光充足的日子坐在公园长椅上”、“夜晚开车,车窗外的城市灯火闪烁,好似落入凡间的星系”之类等等。$ @( |( A5 J' W, {2 y0 ~
而我自己的2019愉悦清单里包括了:
2 w0 O9 ?/ ]# K春日普吉海边遇到的粉紫色黄昏、在les baux的废弃采石场里一场看到流泪的梵高光影展、深秋照母山山路上的香樟林香气、周末的西三街水产市场、在新房里和朋友做出一顿漂亮丰盛的私宴、以及小孩突如其来又无时无刻的表白:“妈妈我永远都不要离开你”……
  s' b: L* G* A: M% { GG4du08d8D6t8DoG.jpg 一个粉红色的黄昏|作者拍摄
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细究起来,这些“愉悦清单”涉及了我们的日常中回血的几个层面:自然、艺术、烟火气、稳定而亲密的关系。+ D+ `# H0 A8 Q4 y" Y: O5 J
自然是江山湖海、红日繁星,是平凡日子里的些微光芒,是季节与风景的变幻中滋生出的情感涌动;
& A6 `8 U( O+ S艺术是全人类精炼过的给养,是被表达或被震撼,是让人听到“遥远的哭声”;
! b7 G2 t) t: r) @- D烟火气是菜市场、是家中朴实的三菜一汤、是褒义的寻欢作乐;而稳定而亲密的关系,是与朋友相聚相谈、与猫猫狗狗相互依赖、与爱人吵吵闹闹又彼此笃定、与子女一起成长。
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为什么在片头就回顾2019年的愉悦清单?
4 a8 \9 H3 N1 M+ H前几天,龙湖又又又公布了一个2020年重磅项目的案名:云瑶玉陛(相信很多人都像我一样,对这个案名发出过“马冬梅家楼下大爷之问”:云什么玉?云瑶什么?)3 P! ~& A9 V& W! ^0 v
当我们第一次谈论起这个项目,我们应该谈论什么——它在中央公园,体量很大,容积率很低。
' r1 w, x, I& k* F2 G而当我们谈论中央公园,我们在谈论什么?他的宏大叙事打动过我,而现在的中央公园,是有自然、艺术、烟火气、能滋养稳定而亲密关系的最完美生活场。
) T' O/ p- g) s/ s+ ^ cBw4t70k4k741t0Z.jpg 中央公园意境图|来自重庆龙湖4 i4 J: |# J/ o, O* y5 D' {9 ^
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7 Y. ~3 \$ p3 W6 H* J3 e从单核引爆到立体生长,重庆中央公园一直在进化。
  ~. g! T/ `. N# j% D, E( v故事一开始,是从亚洲最大现代城市公园讲起的——这个区域因这颗绿核而命名,此后的很长一段时间,它也是这个区域最大的显性价值。
% ?# |; Q" N+ U0 Q. o- o0 j) X9 i: w而后龙湖来了,中粮、合景泰富、新城带着各自的旗舰商业组建重庆商圈航母,渝北八中、渝北巴蜀小学等优质教育纷纷落地、行政和医疗机构陆续迁来:单核变成多核,多核形成一个个模块,模块间的触角迅速相连,让这个区域有了完整书写重庆国际化大都会的能力,开始陆续提供值得推广和借鉴的都会范本——7 |0 c' N  }8 o; K+ M5 y
UqBLRQ4W4mvhFQFb.jpg 两江国际商务中心效果图|来自网络1 X5 w2 |# ~8 f$ Q: `/ _( |# }/ C  j

# k: x! f4 v  r! T+ ^8 i MSCl7luRysb7udYu.jpg 已开学的渝北巴蜀小学(来自网络)
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" y$ F  R) [5 ]这几年的中央公园,像在上演一部“升级爽剧”,如果你关注过一个叫“两江国际商务中心”的政府微信公众号就能知道,它每周雷打不动发布“两江国际商务中心项目建设工作周报”,这个冰冷无情、毫无变化(仅每周日期会有变化)的标题蕴藏了巨大的能量。如果你读懂了内文那些平淡叙述的工作进展、每个施工项的点滴进程,你会发现时间对这块土地加速的秘密——而这个“两江国际商务中心”仅仅是中央公园区域的八大中心之一。
7 S* _  C3 B8 D4 O% A' b dePvGJ4SfPrvr49g.jpg 两江国际商务中心效果图|来自同名公众号
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4、
; s% e  ]/ H4 z/ a/ ?7 b如果说单核如头部,多核形成五脏肺腑,路网轨道搭建四肢骨架,那么要让六年中央公园“立体”起来,还少了一些“新鲜血液”: O' J5 a% f% o+ r" d5 n
我们把这些“新鲜血液”理解为,真正工作、生活、居住在这里的人。8 m8 G' V4 a: l; x/ w4 y( t1 ^
为什么人们认为“大礼照”是永恒的“宇宙中心”,因为这里有足够多的产业和愿意因产而居的人群。8 K. C* l0 _0 R# l0 O4 L
那么中央公园的产业场景在哪里?可能在已搭建好的政务、文教、医疗等机构中,可能在即将吸引无数总部落地的“两江国际商务中心”,但目前已经在中央公园以西的仙桃数据谷里。
# E3 e* Q+ u6 i& f0 _ C9j5FD0f5FUY8Uf0.jpg 仙桃数据谷全景|来自网络
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其实现在的中央公园已不需类比纽约、伦敦,因为它足够鲜明到不需任何对标来证明自己。但仙桃数据谷的存在,还是让我多少想到了杭州的未来科技城。6 ^. |1 f7 f  }  M  L. ]: ^
未来科技城,从当年的“羊锅村”变身为现在的梦想之地,正是因为有阿里这样的超级互联网企业、有梦想小镇这样的创业基地,才衍生出城市副中心等级的公共服务中心,链接进多条轨道线路,迸发出多个需要“万人摇”的“神盘”。  s, V3 a) a5 }2 N
虽逻辑不同,背靠中央公园的仙桃数据谷却也是从“山村”起步,从一个规划性的概念到目前1期办公楼已住满高科技企业,集聚了ARM、中科创达、华为、文思海辉等知名高科技企业,累计实现产值约132亿元,聚集各类创新人才5000余人,仅用一年半时间,创造了“仙桃速度”,成为了重庆大数据智能产业发展重要承载体。
5 [. r8 d& W4 Q YAVI222Fm44D9z5Z.jpg 仙桃数据谷实拍|来自网络
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曾有科创男在城中著名论坛里求助:公司即将搬到仙桃数据谷,而我该不该在附近买套房?+ \* k8 T1 Q/ v+ ~5 P# c2 m
这是“谷”中5000余人共同的发问,将园区的“产”推向“产、城、人、文”的融合,它在寻求与中央公园的和鸣——而中央公园也在和它共鸣,在因它和其他产业的繁盛,开始因人的不断聚集,完成着新一轮的迭代,可能我们注目它的眼光,需要更多一些的温度了。  {  s4 v; x1 |7 Z
杭州人说,未来科技城真正的宝藏,给人无限想象空间的,是区域里举目可见的【怀揣梦想的年轻人】。% O. U, i6 f* |; O" R' k
而中央公园的宝藏,或许就是区域里,【求学、乐业、购物、安居】的每一个鲜活面孔。
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或许正是因为想在最好的区域,吸引或留住那些面孔,龙湖在中央公园下了“重注”。) B7 {6 U3 c6 S4 k1 |9 O& \
拉开两江国际商务中心序幕的天街系先不说,景粼玖序(两个地块)、龙湖天际、再加上刚刚公布案名的云瑶玉陛,龙湖罕见地在同一区域形成了“四子集结”的现象。
  G+ _' Y3 f. | xCKau66YxkKlm1Za.jpg 景粼玖序实景图|来自重庆龙湖& D! d2 P' z+ q
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这是一种“非常看好”才有的决心,从2.0时代开始进入的龙湖,协助区域完成了单核到多核的升级,为它布下了天街、商圈旁的都会住宅和商务典范,为了与进入自我造血阶段的中央公园3.0版本无缝链接,参与并影响了整个进程的龙湖,怎能错过?
! t. x2 g/ r" c0 {6 F9 f首先它分两天、三次,多轮竞价,“攒”出正对仙桃数据谷的47万方大体量!这在今后几乎都是小地块上市的土拍市场上,几乎算得上是“绝版”的大盘。
! `- \" G, S5 A. |+ E  ^( a RjZNU0xJ6AotTC02.jpg 云瑶玉陛区位图|来自重庆龙湖
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7 w3 O' N  u, Y2 T( r& F9 l+ g: n而三宗土地,容积率仅为1.5,大盘+低密度,这不仅在中央公园,放眼全城核心土地,都显得十分珍贵。
7 g8 O) [; I% H& Z( x商业、商务、立序高端的居住、再到“产业”旁的低密大盘,龙湖用一条完美的轨迹,勾勒出“中央公园居民”既宏大又充满温情,可快速抵达亦可缓缓漫步的,城市生活场景。
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6、
- H" [! z7 Z  y3 z7 V不同于恢弘起笔的同区域项目,云瑶玉陛的开卷像笔锋浓转淡的书法,在华章响起的前奏,流淌出一个温暖久违的关键词,归来。
! H9 w# I* j1 H2 I4 d5 F少量别墅+纯粹洋房,这样久违的城市低密住区,进退从容,是一种归来。2 k; L& s6 D& k, q
洋房,这两个字,是会让人想到那些old golden days的——就产品而言,洋房往往同时享有更美更好的社区资源和更丰富的城市资源。从精神内核而言,它的留有余地和恰到好处,完美契合了一座城市中生活状态最稳定、幸福指数最高的那个阶层。- w7 Z6 ?! i! _- x
洋房盛行的那些年,也的确是让人怀念的黄金的时代。
2 _  }9 \8 ^2 A. i0 _2005年,龙湖在蓝湖郡旁创新性的“用打造别墅的方式来打造洋房”,第一代龙湖别墅式情景洋房弗莱明戈,就此诞生。+ H: L* k8 N2 s! E: O$ ^. y
那一切按别墅标准打造和淬炼的洋房,带着浓郁的西班牙风情,小楼浓荫、摇曳生姿——一出道即成重庆洋房史上的巅峰,重庆的托斯卡纳风潮就此掀起,从此被模仿,却从未被超越,听闻至今还有不少业内风生水起的地产大佬居住于此。
/ r& F* d" a$ ^: W* p3 b fO4Pdovz7BZovI4t.jpg 蓝湖郡实景图|来自重庆龙湖
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再后来,从龙湖郦江的法式风貌,到江与城纯小镇的托斯卡纳进阶,再到龙湖睿城的新中式,龙湖对洋房的探索,延展了不同风情,一直与时代同行,龙湖洋房几乎代表了中国洋房发展的至高水准。, g$ c9 x0 u( z, x
可再再后来呢?伴随着城市土地的开发,适合洋房生长的大宗、低容积率地块,在核心区已逐渐消失……我们听到的更多的,是小高层、大平层,它们不是不好,但总感觉少了点往日风情和生活意趣。$ U9 J5 w) V( G
Xm8gx4nz2jMN5835.jpg 弗莱明戈实景图|来自重庆龙湖
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: w# f7 h8 _- j) ]' j6 q% l. w0 p9 Q 如果你愿意回首,会发现那些龙湖出品、成色新、品质高的洋房还依旧站在市场的高处,俯瞰众生。
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可云瑶玉陛,仅仅单纯是低楼层、大面积的洋房形态的归来吗?) o" `1 D4 Y- ?6 [$ c* Z
现在的人们在路过蓝湖郡、江与城时,或许已忘了围墙背后建筑的卖点,但仍会在暮春或深秋,踏进他们种满梧桐的道路时,感受到那种“慢下来”的呼唤——低密而纯粹的建筑排布,带来与外界时空泾渭分明的生活气场。
2 U, ?; q6 c: _% t- W  ` P68c884871cPsg61.jpg 江与城旁的公园|来自胡胡+ _+ \. @+ n" M5 q5 E2 R- L# {: @" v

/ D# Y1 ]- m9 U在这个物质大爆炸的年代,我们的时间、空间 “太满了”,被消费主义、快餐式碎片、廉价的情感塞得满满当当,而这热气腾腾的尽兴而欢背后,透支的是感知生活、关照自我的能力。
- y) y; `9 _7 a) U" E/ b老舍先生说,"老北京的美,在于建筑之间有‘空儿’,在这些‘空儿’里有树有鸟。"
7 V8 U" _2 Q# V' ]& J7 t. G  q而生活的美,也在于留出“空儿”,去体会温存,感知愉悦。
% j" ^2 ]& T' x- S( r9 N1 x而洋房,就是一种有“空儿”的建筑,让微风细雨进来,让鸟鸣蝉语进来,让散步的空间变大,看得见天光星辰又不至于太过空荡,说到底,云瑶玉陛也是在让一种久违的生活方式回归。- ?) S7 j+ U+ b. z( A' {: j
这种回归,一定不是重复过去,而是面向未来,是在龙湖27年的步履不停中、在保持独特基础上的重新凝聚。4 z% T1 x9 h# N. f2 j3 Y9 [
QEQhhKqW1nm669tW.jpg 云瑶玉陛外展场|来自重庆龙湖
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/ g5 ]- I8 A+ m: `在这片精心筹划、最适合洋房生长的土地上,做个容易理解的比喻:龙湖的确会以更为精进的功力,再造一个天街附近的“江与城”或“蓝湖郡+弗莱明戈”。但更进一步的是,造出一个当代语境下,不借势不盲从,仍能让人只是因为靠近它,就能感到美好和平静的,洋房生活。5 B% l" u1 t4 A  F8 F2 b  m6 }

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( w& b0 _. G1 N现在想要去往云瑶玉陛,需经景粼玖序沿着秋成大道往前行几分钟。
2 C; s3 T3 |$ r/ o5 @' P- H途中会遇到一座山丘仿若屏风,驶过之后,眼前豁然开朗、流淌着原生溪流的土地,就是未来洋房范本的底色。7 a% J: G9 C: Y( r6 }
去看过的人都说,那一刻,他们心里都回荡起了那首流传千古的《桃花源记》。9 E8 p+ S6 I8 f! W/ B
永恒的诗歌和向往的生活,总是人类共通的感受,它静静地待在那里,像等待另一块契合的拼图,等时代的风来了,等风里的人来了……总能等到如“玉陛对瑶阶”这样完美工整的对仗。) e$ m. {$ M/ H- r
等来了,就请为你的2020,添加上这一项愉悦吧。+ z* B8 J+ R3 D/ @! D0 T- R4 m4 z
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5 ~: C1 k+ {. x6 U文 / 范范&vera 设 / 范范3 K, d# W9 M$ T9 r& Z
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- I% Y3 A5 V2 R; L# U( b SbrpmpBzwtSSsOwZ.jpg You are what you live·END·8 ^: n: V1 z; `* ]( n2 b' w0 I

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