设为首页收藏本站

揭露 !!! 成都卓越珑樾府的真实面目

[复制链接]
查看2691 | 回复0 | 2020-1-4 18:07:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                    揭露卓越集团成都首盘卓越珑樾府真实面目
早在2018年6月,业界内称“深圳CBD写字楼之王”的卓越集团一举在成都拿下了三个盘,布局全城。作为中国地产TOP31的品牌开发商,这一举动无疑让成都很多购房者“沸腾”了。

在2019年5月,卓越珑樾府开盘了!作为卓越集团在成都的第一个盘,可谓是万众瞩目。高新区购房者的“饥渴”众所周知,又尤其是已成熟的大源板块。无论是刚需还改善楼盘,中签率都很感人。所以很多没有摇中凯德、中建、麓湖的购房者在面对着背靠600亩骑龙公园的“大源之心”卓越珑樾府,本着犹豫就会败北,果断就会白给的心理,“买!马上买!必须买!”。

然而就当一期业主欢欢喜喜与卓越珑樾府签订购房合同后,卓越珑樾府直接当头一棒!业主大呼上当!


fda1e94cb6947f7a6e9fabea47dfbe83.jpg


一、违规售房

销售口头承诺忽悠购房者签订合同多个户型总共提供一套样板间
根据成都市城乡建设委员会的《〈进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见〉的实施细则(暂行)》的规定,开发企业应在项目现场针对每一种装修方案分别制作实体展示样板房,作为销售展示和房屋交付的参照标准。

654381083ad34034a58b32effbc03787.jpg

fb4f6fd2fb70c84df99c0480129563d5.jpg
规定截图
这句话是啥子意思呢,卓越为我们提供了两种风格可选择,一种是“现代风”,一种是“北欧风”,卓越应该为购房者提供至少两套样板间,即“现代风”与“北欧风”各一套。

而卓越珑樾府在首批次售房期间,有125、143和跃层等多个户型,但一共只一个样板间和一种装修风格,即143的现代风。现场销售人员却以与所有户型都有同样品质装修的口头承诺下忽悠业主签订合同! 125的业主连125的样板间的影子都没有看到!

直到第一期业主陆续签订合同一个多月后,通过多次与开发商的协商,卓越才半遮半掩地开放交付样板间。结果,实际效果与精装样板间大相径庭,首批125户型业主捶胸顿足、大呼上当!

二、精装变“惊装”

装修材料以次充好,伪造数据
¥3099/平方实际仅值¥800/平方

许多购房者购买卓越珑樾府是冲着“改善盘”来的,因为卓越对外大肆宣传的是珑樾府的高端与品质。就在125的样板间开放以后,多位装修行业的邻居已经去到现场考察,发现卓越对外宣称的¥3099/平方的精装标准,预计实际仅值¥800/平方。

卓越集团大喊“冤枉”!在多数的业主的要求下,同时卓越集团为洗清自己的“冤屈”,承诺为各位业主提供“装修材料清单”并提供查询途径。

不提供不知道,一提供吓一跳。笔者在此不得不佩服卓越集团,不愧是中国地产TOP31的品牌开发商,效率极高!在承诺为业主提供“查询途径”以后,卓越集团立马将查询途径归纳整理好,发送给了业主们。但有细心的业主发现,开发商提供的商品链接大多数上架日期为“前一天”,且商品图片竟是卓越珑樾府的样板间。

不得不感慨,卓越集团确实走的是“高端”路线,所有的商品都是“定制”的,就连商品页面也为“定制”。正可谓是“既当运动员,又当裁判员 ----- 全能性选手”!

撇开这些“小动作”不谈,我们再来品一品“大源之心”的卓越珑樾府为各位提供的“优质”材料——

① 679元/平米的强化木地板


卓越珑樾府的木地板是卓越定制型号即厂家专供的型号,即便如此,珑樾府也非常细心为业主们提供了查询途径—该厂家的天猫旗舰店的同款商品。

但商品首页却为样板间的图片。679元/平方!!!强化木地板!!!只要装修过房子的业主们,肯定知道六百多已经可以买品质非常好的实木地板了。


357d2376210d2641b9a1e9686b697442.jpg

然而当笔者点进了这家旗舰店后发现,该家店铺最贵的复合地板也不过213元/平方。你品,你细细品!


eb66e43f0ff0cd2bda63c671be2dc809.jpg


② 32800元亚克力高档塑料洗手台、浴室柜


2019年笔者我干过最洋盘的事情就是花了32800买了个含高档塑料洗手台的浴室柜。

这个价值32800的浴室柜,使用亚克力高档洗手台面,实为塑料货。不仅分分钟就伤痕累累,而且耐高温性、耐压性极差。除此之外,亚克力作为一种塑料材料,及易老化变色,最好的材料最多也只能保证3-4年不变色而已。


f1482733c2705b0ae2280d55827e16a1.jpg
珑樾府交付样板间实拍 价值32800的浴室组合柜

这个时候,在开发商提供的商品链接中,展示图片再次出现卓越的样板间照片。


29e55ca70e9eff7eb733dad231a37f54.jpg

笔者这个恨啊!顺手搜索了几个大品牌浴室柜,根据截图,最贵也不过一万元出头。


d7da8d4ce4c2472321a713c24eac5b41.jpg


c337b8be53967010f66437f359e0b5c2.jpg

唉,我想,这个洗面台应该是皇家御用吧,如果不是文物,咋会这么贵呢。正好和我家祖传的康熙年间的保温水瓶配成一套!

③ 身世成谜1550元一桶的多乐士“工装漆”


据开发商给出的装修主材查询表显示,珑樾府墙面漆使用的是多乐士“工装漆”,1550元一桶。实际上却是官网都查不到的型号,价格直逼进口原装漆。

以下为卓越提供的查询网站截图↓


7bdcaf6aefa730f55f436b50713086df.jpg

以下是多乐士天猫旗舰店截图,市场零售价最贵的漆不过709元一桶,而卓越作为开发商大量采购,价格却翻了番。

我只想说,“卓越,你是不是遭多乐士烧了!”


eeb71a4daa1881007a73fc8e51fd063d.jpg

④ 六千元的单向排气扇充当新风系统



作为一个高端盘,卓越也为业主细心地考虑到未来的环境及成都的雾霾情况,开发商准备了单向流新风系统,6666元让你的生活666!

啥叫“单向流新风系统呢”? 单向流新风系统即“强制排风、自然送风”系统,室内废气有组织的不断排至室外;而我们平时所理解的新风系统为“双向流新风系统”,即强制排风、强制送风,一侧用专用设备向室内送新风,再从另一侧由专用设备向室外排出废气。

所以,单向流新风系统更像是一套风力比较强劲的换气扇,冬天吹冷风,夏天吹热风。

等等!只不过它就是一个单向换气扇,拿什么过滤雾霾???

以下为开发商提供的网站链接截图,仔细看图,是不是很6↓


694a8d7cf99d4993f38b33d59ec0e556.jpg

以下是此品牌型号在其它商务网站的查询参考价格↓


8e647eb989a72cf5f920754d3269ff1f.jpg

而京东上的海尔新风机,不仅双向进出,还提供全热交换,同时送风量是开发商提供机型的两倍,您说同样价格,这个香不香?


53b727886b677bf37a8a8cecb9b53fc7.jpg

以上仅为“大源之心”卓越珑樾府装修的冰山一角……

已经讲了卓越集团的销售和装修,那么笔者认为卓越集团的设计师必须在这里拥有姓名!


e4fbd429d64cb0728451e2a065c6f0fd.jpg


三、毫不用心

生活在象牙塔、不食人间烟火的卓越设计师

① 不配拥有中央空调的“高端改善盘”


卓越珑樾府作为一个“高端改善盘”竟然连中央空调都未曾配备!甚至连中央空调的外机位置都未曾预留!难道是“高端改善盘”自带冬暖夏凉的属性?

而让125的业主气得想骂人的是,餐厅位置连柜式机的空调位置都没有,吃饭不能吹空调,害怕业主寒气入体?

② 违背水电施工安全标准的水电改造


整体水电改造设计差,未考虑日常生活使用,违背水电施工安全标准。

水电气管道更毫无安全距离可言!


c5b1456d63409ff614ee0e184aae35ac.jpg

珑樾府交付样板间实拍 混在一起的水电气管

这是什么智障设计?!


d54be9890dbd753b23fbf290a4bd41fd.jpg

珑樾府交付样板间实拍

③ 2.3米的层高,姚明来了要落泪


原本珑樾府的层高就只有2.95米,已经低于其他改善楼盘,按现行设计吊顶竟有四五十厘米,导致最终层高只有约2.3米,压抑感十分强烈!
        
这要是姚明进来,直接头都顶着吊顶了。姚明落泪。


4dc1954b1e785e51c9da43cdd4393b34.jpg

珑樾府交付样板间实拍 压抑的横梁

经过多位业主观察,与土坯房相对比,实际梁的高度只有30多厘米。可见吊顶根本不用做那么厚,完全是设计师的草率与纸上谈兵造成。


3a75ac367cea5c284c4c2c782ff2d2b5.jpg

珑樾府土坯房实拍

④ 眼看就要发霉的厨卫吊顶


珑樾府的厨房、卫生间吊顶,均采用廉价石膏吊顶+普通乳胶漆。

厨卫本就潮湿、雾气大,加上成都阴雨天气多,空气湿润,石膏吊顶非常容易生霉、不易清洁。


74e2fbcd39f7163c90e896bdd24f1ed2.jpg

珑樾府交付样板间实拍 廉价的石膏吊顶

卓越你看看这铝扣板它不香吗?这才是普通人家的标配吧!


c9a14b65f5d78d15449c5d5463fe663d.jpg


⑤ 裸奔的消防栓


珑樾府的电梯间消防栓裸露在外,未考虑内嵌安装,当然开发商的本意可能是想我们发生火灾时,能第一时间拿起消防水龙头灭火吧。

但是部分户型甚至会遮挡住电梯门口空间,按个电梯按钮还要别着手!开发商的设计师有动过脑子吗?


a92896a1288bee9411e91446f29984e0.jpg

珑樾府交付样板间实拍

今后一开门就是一个明晃晃的消防栓?!这都2020年了,卓越设计时难道不能做成隐藏式?


09595b9865852722c16825b43a9533f1.jpg


⑥ 楼梯间直接水泥砂浆糊地


号称高档改善楼盘,卓越珑樾府的楼梯间却直接采用水泥砂浆,呈现“原始环保”风范,耐磨防滑,为您的生活考虑周到!

一套300万以上的房子,楼梯间就这个品相↓


cfcb3da0b2bd162983035320f5c2dfba.jpg

珑樾府交付样板间实拍

⑦ 已经出现磨损的地砖


珑樾府的地砖使用的是马可波罗网站上不可查的砖,质量好不好不清楚,反正样板间已有区域出现肉眼可见的磨损。


合同装修清单上冠冕堂皇地写着“马可波罗”↓




c8412e7ad8f630dc1bf7002328773d4a.jpg



结果,样板间材料单上明晃晃地写着“马可波罗 仿制版”


5eedb9910ca0325642cdde51f5795473.jpg


还有很多细节问题无法一一展示,或许还有很多隐患没有暴露出来。我们有理由认为卓越珑樾府的房子除了装修质量问题、环保问题,还可能有安全隐患!


我们希望拿到手的是一个符合精装修标准3099元/平方的、安全环保的房子。


但这几个月经过多次与开发商的正式沟通,卓越只会打太极,从不正面解决问题。卓越对外大肆宣传高端、品质,实际却以敷衍、不负责任的态度进行修建。

所有业主希望卓越端正态度!
正视大家提出的weiquan诉求,好好整改!


b3eed3ef88d1193df5e5467c775fae7a.jpg

                                
回复

使用道具 举报

1

主题

1

帖子

24

积分

AA级业主

Rank: 2

积分
24