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同是豪宅,攀成钢的伊泰天骄被抢,武侯新城的瑞府金茂府无人问津

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查看124 | 回复0 | 2020-1-4 18:31:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
过去十年,成都诞生了金融城、攀成钢两大豪宅区,16年开始武侯新城大量土地供应,各大开发商相继进入武侯新城,当时正逢全国市场高峰,开发商毫不手软疯狂举牌,梭哈夺地王。
从2016年中铁建·西派城进入开始,如今区域有货在售的有金茂府、中粮瑞府、保利大国璟、金科博翠天宸、龙湖天宸原著、中铁建西派宸樾、当代璞誉等项目。
地价拿得贵自然只有打高端牌,加上开发商云集,之后各种软文层出不穷,狂吹豪宅第三极,初期还能收割了一把,而后基本靠强行自嗨,市场并不买账......


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武侯新城近期预售的项目

12月13日保利大国璟取证,186套房源,24人摇号
11月27日当代璞誉取证,459套房源,521人摇号
11月4日西派宸樾取证,388套房源,124人摇号
10月21日金茂府取证,202套房源,40人摇号
8月5日中粮瑞府取证,227套房源,1人摇号



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上述所有楼盘均进入顺销时代,除了当代璞誉表现还过得去,其它基本表现凉凉,只能靠优惠缓慢出货真正的豪宅是对资源配套的强势占有,反观武侯新城周边“二手车市场”、“装修建材聚集地”、“女鞋之都”,大公路大货车哐哐哐地飞驰,头顶几分钟一趟的飞机,这都占有的啥,可以说这块区域就没有做顶级豪宅的基础,趁着之前市场火热还能卖一卖,目测后面日子将更难过。

金融城、攀成钢获得土豪真金白银投票,而武侯第三极却获得土豪用脚投票

与此同时,南二环清水单价高达25000元/㎡的人居东湖长岛,摇号人数高达1992人;东二环龙湖梵城超高层精装均价高达26500元/㎡,仍然吸引647人摇号,主力户型总价700-1000万的伊泰天骄吸引428人摇号,市场承接力方面完全碾压第三极,今天选房几乎清盘~土豪们豪无人性。


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伊泰天骄选房现场

新房价格上去之后,市场有点青黄不接,已初现疲态,市场正在迅速分化,许多楼盘置业顾问发现小程序准客户越来越少,许多开发商已经发现,再怎么投放广告,写软文都搞不太动了,甩货卖卖卖。

但摇友接触到的信息,90%都是既得利益发出来的,所以总是一片欣欣向荣的景象,每天被信息轰炸,或无限乐观沉醉在纸面财富之中,或被搞得焦躁不安,或被吓得瑟瑟发抖,蒙眼买入。

当潮水褪去,才知道谁在裸泳。值得买的楼盘确实越来越少,看准了就果断干,但是目前不少楼盘应该是进入站岗期了,躺着赚钱的时代过去了,躺着中枪的时代来了,本文旨在善意提醒关注本号的摇友,市场正在分化,概念太多,吹牛太过的区域或楼盘,容易被打回原形,自住要精选,投资需谨慎,房住不炒。

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