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汉京九榕台,观山墅2.2亿,深圳史上最豪样板房

2019-7-21 18:41| 发布者: zixun| 查看: 43| 评论: 0

摘要: 俗话说“人一世物一世”,我们一生无非就是衣食住行。当你拼搏一生,有了一笔丰厚的财富之后,我想很多人都会考虑购买更奢华的房子,希望给家人一个更好的生活环境。高品质的豪宅,不仅环境优美、空间设计合理,且配 ...


俗话说“人一世物一世”,我们一生无非就是衣食住行。当你拼搏一生,有了一笔丰厚的财富之后,我想很多人都会考虑购买更奢华的房子,希望给家人一个更好的生活环境。高品质的豪宅,不仅环境优美、空间设计合理,且配套的设施更是满足各个方面的需求!而坐落于深圳市前海自贸区小南山半山的「汉京九榕台」顶级半山豪宅便是富豪们的不二之选了。

「汉京九榕台」顶级半山豪宅独享30万平米天然绿肺,整体错落有序的建筑布局和丰富多变的视觉景象,犹如梦幻水晶与自然无边界的融合,加上天赋高人一等的海拔优势,居高临下的气魄,成就了「汉京九榕台」独一无二的顶级豪宅。

「汉京九榕台」拥有不可复制、非常优越的地理位置,临近前海自贸区和蛇口自贸区,海陆空铁轨五位一体,前往珠三角、港澳地区都十分方便快捷。海上世界风情街、招商花园城、蛇口沃尔玛、人人乐百货等商业配套已座落于自贸区,购物逛街轻松自在。教育方面也是买房的业主非常注重的一点,在「汉京九榕台」周边除了月亮湾小学、深大附中等公立学校,还分布着众多国际学校,从幼儿园、小学到高中,一站式优质教育直接国际接轨,包括:深圳蛇口国际学校、科爱赛国际学校、QSI国际学校、深美国际学校、南山国际学校、深圳贝赛思国际学校、爱派斯国际教育等。孩子的教育要从娃娃抓起,「汉京九榕台」就大大满足了所有业主的需求,省力省心才是享受顶级豪宅的必要因素!

「汉京九榕台」共由4栋高层及22套联排别墅组合而成,高层均为180平米以上平层大户型,整体为纯板式结构,户户南北通透。其中最让我着迷的就是2+1层的顶级复式豪宅。

顶级复式豪宅

汉京九榕台天际复式产品是目前自贸区唯一的大面积顶层复式,仅有16套,海拔高度超100米,视野非常开阔,能够俯瞰别墅及整个前海自贸区一线景观,整个项目视野的最高处,享有绝佳的私密度。

顶复豪宅面积为360-520㎡,使用率高达135-188%,4~7套房间,空间大到你想象不到!2+1产品配置,两层复式,赠送顶层花园,赠送率高达30%。

从电梯出来就已经让我震撼到了!3米长的空间可以实现大面积的鞋柜配置;一层空间属于动区的设置,可以实现家庭休闲娱乐会客等所有功能空间;中西厨整体空间超10米,无论是家庭聚会还是会客party都具有足够的空间。

顶复的观景阳台更是艳压群芳,最长可达43米L型观景连廊,同时配备双阳台设计,三面观景,仰望前海,俯瞰众生。这绝对是深圳当前阳台配置之最!相信再也没有能够超越这个尺度的产品了。整体立面采用超大面宽钢化中空双银Low-e玻璃+铝板的设计,超大面宽的阳台推拉门,无敌的前海一线景观瞬间引入眼帘,不禁让我感叹,住在这里的业主每天都能观赏这么美丽的深圳夜景,真是让人羡慕嫉妒恨啊!

而整个餐厅的面积也是十分宽敞,中西厨和用餐区达到近60平米的空间,实现大尺度的用餐及多功能配置的享受,无论是烘焙,西餐,品茗都可以在西厨空间实现。另外中厨连接洗衣间,保姆房,后面配置保姆梯,实现主佣的互不干扰,这也是「汉京九榕台」顶复独有的两梯一户,主佣分梯,保证业主绝对的私隐。

一层配置的主要功能空间有红酒雪茄休闲室、健身房、影音室,也可以根据您自身的需求来定制需要的功能室。大面积的空间,好处当然就是能随心所欲去设计属于自己的豪宅!

从楼梯登上二层,发现空间之大足以容纳5个卧室,除了书房,每个卧室均实现了全套房的设计,都配有卫生间和浴室,且前后均采用玻璃幕墙的设置,最大化保证了每个室内的通透度和通风采光。有阳光的地方便有温暖,从顶复的设计来看,风水格局都十分讲究,基本上每间房都能被充足的阳光所照射。

走进主卧,可以发现配置了超大的衣帽间,除此之外超大的洗手间还具有洗浴、淋浴、桑拿干蒸等多功能,配合一线无敌山景和城市景观,简直是最佳的生活享受!

当然,作为顶复豪宅最大的价值便是顶层的配置有私家花园和私家泳池,这完全是属于个人的独享空间,超大的平台花园和天际泳池(泳池长14米,宽3.2米,平均深度为约1.25米),无论你是在这里休息品茶还是游泳健身,都是非常棒的选择。同时小南山的绿色背景更是为您的生活提供了无与伦比的健康配置,背山面水的绝佳风水更是不在话下。如果要我选择的话,顶复绝对是我奋斗的唯一目标!

如果你对别墅级豪宅不太感兴趣的话,那么顶复豪宅确实是一个不错的选择!无论从设计格局还是配置功能方面,都能满足绝大多数的富豪家庭的需求。就算两家爹妈或亲朋好友来到也不会显得拥挤,所以顶复绝对是你最奢华的选择!

「汉京九榕台」诚邀日本著名的景观设计师户田芳树对园林进行精心的设计。秉承“生命力”设计理念,将“水、地、光、风”四种元素融入环境。并花费巨资打造归家式林荫大道,纳小南山为后花园,清晨更可以从专属的登山道步行至小南山晨运,这也是只有 「汉京九榕台」顶级豪宅所独有的福利!更引用小南山原生泉水,首创活水生态水系园林。并购入百年古树、蓝花楹、加拿利海枣等名贵花木,创自贸区惟一自然滋养与半山隐逸美地。

小区内还提供了公众泳池,节假日还可以约上三五知己或亲朋好友到此畅泳一夏,是一个不错的选择!

「汉京九榕台」的观山道利用植栽遮住山崖一侧,营造出闭合式的入户空间,一直延伸到住宅区主入口的交通环岛来举目眺望,形成先抑后扬的空间演绎。观山道上还设有多个观景平台,好天气时,也可以在这里观赏一下风景,大美深圳就在你的脚下!

「汉京九榕台」内设有一个集多功能于一身的会所。会所精致优雅,宾客可以随时随地享受这里的服务,目前会所提供的功能服务包括:大堂吧 、儿童乐园、瑜伽室、健身房、乒乓球、恒温泳池+泡池+桑拿、VIP包间、宴会厅、棋牌室等休闲娱乐设施。其中,会所还会为业主提供私人宴会的服务,只要业主有这样的要求,会所都会全力满足的,同时突显了「汉京九榕台」 服务全面的优势,五星级的家就必须这样子!

不得不说,「汉京九榕台」确实是一个很棒的半山豪宅,这样地理位置优越的楼盘是十分稀缺的。加上现在「汉京九榕台」 的顶复豪宅也所剩不多,无论是自住还是投资,都是顶尖人群的最佳选择。而且今年是汉京的周年,届时将推出别墅产品,喜欢九榕台的你,千万别错过了哦!

  汉京九榕台乃全球五大设计公司之一的英国阿特金斯携手傲地国际,打造颇具雕塑感的形体美学,以建筑对话环境,收纳景观资源,山、海、城胜景一举囊括。深圳首创玻璃幕墙,带来的不仅是视觉上的震撼,更折射出土地的干净与醇厚。
  始创于1997年,云集了英国,香港,深圳顶尖设计师,在规划设计,建筑设计,室内设计和景观设计领域为业主提供全面而专业的设计咨询服务。我们是一国际化综合设计团队,致力于高端住宅、办公,星级酒店及城市综合体的设计和研发。在欧洲,北美,澳洲,特别是中国各地都留下了众多精致的作品。

1
前海富豪,为何偏爱九榕台?


首先,汉京九榕台是目前距离前海最近的顶级豪宅项目,距离前海有多近呢?从项目样板间,可以清楚地看到山脚下前海在建的写字楼群。

据项目实际体验,从汉京九榕台开车到前海自贸区,最快仅需5分钟车程,根据百度导航,从项目到世茂前海中心,仅2.5公里,自驾约8分钟。

来源:百度地图
可以想见,前海富豪居住在汉京九榕台,可以非常快速地往来前海的公司之间,可以更便捷关照公司的经营。

而下班后,不到10分钟就可以回到小区,通过项目私家半山大道,就可以进入位于小南山半山的住区,将喧闹隔绝在山下,真正做到“归则宁静”,生活与工作可以完美分隔。

其次,前海未来发展潜力巨大,汉京九榕台未来极有可能被扩容进前海自贸区。
今年2月18日,备受期待的《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布,仔细梳理就会发现,大湾区深港合作,最重要的合作平台就是前海!

《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出:

强化前海合作发展引擎作用。适时修编前海深港现代服务业合作区总体发展规划,研究进一步扩展前海发展空间,并在新增范围内实施前海有关支持政策。联动香港构建开放型、创新型产业体系,加快迈向全球价值链高端。

建设国际化城市新中心。支持在深圳前海设立口岸,研究加强与香港基础设施高效联通。

深圳市人民政府已正式批复《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》(以下简称《综合规划》),规划范围面积约 37.9平方公里,包括了国务院批复的前海蛇口片区28.2平方公里以及前海蛇口片区之间的大小南山周边地区。

而汉京九榕台恰好就位于大小南山区域,大小南山区域将纳入前海、蛇口两大自贸区的一体规划。
汉京九榕台的价值将得到进一步释放,而因其独享半山资源,稀缺价值将进一步得到提升。

2
8000万+观山墅,卖完绝版!

2016年9月17日,国土资源部在新闻发布会上表示:

全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。
限墅令
随着限墅力度升级,别墅或将逐渐退出一手交易市场,这也意味着在售的一手别墅将成为绝版产品!

汉京九榕台,绝版珍藏的5栋、6栋、7栋、8栋,共计15套联排别墅,近期拿出来卖了,面积407-463㎡,总价8500万-1.3亿之间。
项目容积率低至2.2,园林绿化率高达30%,整个小区里绿树成荫。

这批联排别墅的稀缺之处不仅仅在于别墅产品绝版了,更难得的是,汉京九榕台是建在中心区50米海拔的半山之上,视野开阔,独享小南山非常优越的自然生态资源。

汉京观山墅每栋都设计成前庭后院,靠山坡一侧,汉京观山墅顺着小南山山势,进行退台式设计,保证上下6层,每层都能享受到充足的阳光照射。

这种设计,改变了传统别墅地下全黑的缺点,拓展了多层采光平台,居住更加舒适。
这种中心区半山之上,上下6层大面积全采光别墅,整个深圳,仅此1家!

目前,深圳市面上,总价超过5000万的顶级豪宅,主要有这么几类:
商务公寓:深圳湾1号、深圳湾瑞府
大平层住宅:双玺时光道
别墅:极少
跟这些大平层豪宅比,汉京观山墅,每套别墅都可以做到上下6层,空间设计上,可以做到更加多元、丰富。

汉京观山墅带前庭后院,由于全采光面,上下可以设计4个采光平台。贰哥参观的一套别墅样板间,空间设计就非常优秀,顶部2-3层为居住空间,每层设计有卧室、书房、配备独立卫生间。

B1层,设计为客厅,厨房,活动空间,B2层设计有酒窑,健身,娱乐空间。
配备私家车库,私家电梯,私家泳池、中西厨房、宴会厅、影音室等功能俱全,6.6米超高面宽,16米进深,6.7米中空挑高,空间非常阔绰。
这种产品设计,让汉京观山墅在7000万+的豪宅里,显得更加稀缺。

3
匠心打造,高端设计

台湾著名设计师程绍正韬

是享誉国际的著名华人设计师,被誉为“东方主义集大成者”,其执业30多年屡获国内外设计大奖,曾为台湾等地许多商政名流设计私宅。程绍大师的作品简约大气,自然纯真;既传递古典东方文人气息,又兼具现代时尚的国际风格,其作品广受台湾和内地高层精英阶层的欣赏与收藏,是时下内地最当红的豪宅设计师。

程绍大师的父母为大陆知名文人,中国传统文化的启蒙,唐诗宋词、水墨国画书法的熏陶,使其形成完整而严谨的“东方美学”体系,程绍大师打造作品质量的一丝不苟精神,是近年来深圳各大顶豪项目争相聘请其设计的主要原因。
 
从2015年开始,程绍正韬设计的深圳项目有5个:华润深圳湾悦府、万科瑧湾汇、瑧山府、国速中心、侨城一号、九榕台观山墅等10万+深圳顶级豪宅项目。每一个样板房的面世,都会震撼深圳地产圈,一时名声大振。

汉京九榕台2019年推出程绍大师主创设计的汉京观山墅的定制别墅作品,位于7栋联排别墅西端头套A单位。
 
程绍大师设计观山墅7A样板房的设计理念是回归于生活、回归于本性。

观山墅7A样板房的设计亮点有双层地下阳光空间、后院泳池、采光中厨,以及6.7米挑高270度的阳光客厅等。

程绍大师定制“新东方美学”观山墅,兼具东方文人气息与现代国际简约气质。简约的空间构成,文人雅韵的装饰元素,充满禅境的东方空间美学,形成鲜明的设计风格。
 
程绍大师的新东方美学风格,不仅传承着中国文化,还糅合进日式所用的材料天然、纯净、简单等装饰要素。东方文化当代化,使之成为一种永恒的时尚。

无论从设计美感,还是在材质的挑选和雕琢,程绍大师讲究对比之美,明暗对比、色彩对比、质感对比;细节反复推敲,工匠精神发挥到极致。  
 
观山墅7A样板房竭尽所能的用材用料,选用世界顶级名牌家具,其中很多是孤品,其做工之讲究,尺度之精湛,对比之得当,让人感受到用心做出的作品带来的产品力震撼。
 
下面让我们一起走进观山墅7A样板房,感受“回归生活”的低奢样板,一窥“东方与现代的碰撞”的亿级别墅。
 
观山墅7A样板房建筑面积460㎡,使用面积约1200㎡。一-四层的层高3.15米,负一层、负二层的层高5.1米。

程绍大师设计的7A样板房,意在与得天独厚的山景资源相互呼应,让居住在这里人们远离喧嚣,感受自然,感受生活,回归生活的本源。
 
入户玄关:双重入户
观山墅7A样板房的入户玄关,采用双入户设计。真正入户门,是从侧面的私家庭院进去,整个私家庭院采用“之”字形的动线,融入了程绍大师对“曲者为美”东方闲情雅致的理解。
 
玄关,选取Rimadesio的夹金玻璃屏风。拥有百年原木工艺历史的意大利Riva1920,将威尼斯海底的橡木船桩,回收打磨,再与玻璃巧妙组合,还原其在水中的自然形态。体现出程绍对造型要与自然生态和文化达到和谐统一的追求。
 
一层:6.7米270度挑高客厅
 
从玄关进来之后,来到6.7米挑空、7.2米开间的阔绰客厅,西向、北向有270度的开阔视野。
 
程绍大师打破传统客厅的设计模式,客厅不仅局限于传统的室内空间,还包括了室外的自然空间。推拉门外后院的镜面池,让客厅与外景完美融合,如同整个大自然都可作为自家的客厅,让生活与自然完全融为一体,感受自然赋予生活的朝气与生命。
 
观山墅7A样板房的家居摆件,既有东方主义气质,兼具现代时尚风格。
 
客厅的沙发组,来自意大利时尚品牌B&B ,其是奢侈品家装中前卫与潮流的标志。优美的线条是B&B的专利,沙发一体成型,十年不会变形。

镜面池上的Nemo女神椅,是设计师Fabio Novembre的代表作,意大利品牌driade的2018年的限量版。
 
负一层:5.1米层高,中厨、餐厅、车库
 
从一层乘坐芬兰通力电梯,前往负一层(观山墅赠送私家电梯一部)。
 
传统别墅的负一层、负二层往往是暗房,须设有天井,垂直导入的自然光有限。汉京观山墅处于海拔高度50米的半山之上,地下两层全部自然采光,相比其他别墅具有更好的视野及采光。全采光的地下空间是汉京观山墅最大的亮点之一。
 
负一层、负二层层高5.1米,其阔绰的空间,不亚于首层的客厅挑空空间,是汉京观山墅最大的亮点之二。
 
电梯左侧是车库入户门,观山墅每户有2个私家专属车位,轿车可以从项目地下停车场直接开到家里。车库内设置人性化的收纳空间,可放置球杆、山地单车等户外用品。
  
电梯右侧是中式厨房和餐厅。中厨上方是采光天窗,这是深圳首个自然采光厨房,自然光可以直接洒进中厨,创造舒适惬意的厨房环境。
 
继续往里,是餐厅(多功能空间)。餐厅呈现L型,可分割可贯通,非常灵活。它可以是大型会客厅,是酒吧,也可以是会议室,是超级工作室。
  
餐厅的Kauri贝壳衫桌子,由Riva1920采用新西兰国宝“Kauri贝壳衫”制作。5万年前冰川世纪时代形成的世界上最古老树木贝克杉,被淹没沉入泥沼之下历经沧桑变迁,琥珀色变成了金粉色。设计师Riva1920将其与亚克力结合在一起打磨,最大限度的保留并展现出其纹理和金色光泽,质地细腻、坚硬,富有高度的弹性。这张桌子售价约60万元。
 
Kauri贝壳衫桌子左端的椅子,选用Riva1920与2017年兰博基尼合作系列里最经典driade明式椅,体现出中国传统文化张弛有度、以和为美的思想。
  
负二层:5.1米层高,西厨、影音室、酒窖、泳池
负二层有西厨、影音室、酒窖和庭院泳池四大功能空间。

观山墅设置了两个厨房,负一层是中式厨房,负二层是西式厨房。

红酒窖空间不小,约可储藏1000多支红酒。
 
影音室作为私人家庭影院(KTV房),是一个非常私密的空间,天花、墙面均采用高强度隔音材料,保证了隔音效果。
影音室选用了舒适度非常高的edra的Standard沙发,其最大亮点是内部采用了昂贵复杂的金属框架工艺,沙发可以根据个人需求,随意弯折到让你感到最舒适的角度。

影音室的电视柜是意大利的百年家具品牌ACERBIS,简单、独特、实用,线条流畅,极具美感。
 
负二层的白沙米黄雕刻而成的艺术墙。

再往里走,是露天与灰空间相间的L型庭院泳池。
 
从露天泳池到室内娱乐空间,以浅水空间过渡。作为一个多样化的功能空间,可以根据业主需求灵活改造。
负二层为了体现泳池的水元素,特地挑选Duffy London最受欢迎的深渊桌,它是地球海床的创意复制品,整体纯手工制作,其做工需要两到三个月才能完成。这张深渊桌价值约70万。

从负二层,可以乘电梯直上二层。
  
二层:茶室“憩心阁”
 
二层有一部分一层的挑空客厅,客厅之外设为茶室,可以与三两好友在此惬意地喝茶谈心。程绍大师诗意地称其为憩心阁。 
 
透过木格栅,可以看到远处的山和建筑若隐若现,给人以“犹抱琵琶半遮面”的美感和遐想的空间,体现出程绍大师人与环境互动的追求。

二层的南侧,是一间面向小区园林的客卧。
三层:充满未来感的次主卧
 
三楼有次主卧和客卧。次主卧的电视柜和床的下方安装了灯带,使其看起来像是浮在灯光之上,整个卧室在夜里会呈现出一种时尚的未来感。
 
次主卧选用意大利porro的成品衣帽间,大床选用意大利LAGO的带玻璃脚的经典悬浮款。

电视柜是ACERBIS的Lugwig边柜,隔间采用ACERBIS的专利开口系统,可以遥控打开。
 
南向的客卧面对小区园林,远处可以看到小南山山景。客卧设计既青春活力,又不失宁静与平和。

四层:轻奢主卧套房
 
主卧门的楼梯口,设有灯光装饰。

四层整层是主人套房,保证了主人生活起居上的相对安静私密性。主卧开间7.2米,空间布局和三层的次主卧相同。

主卧衣帽间选用代表“欧洲最顶级的私人衣帽间”的porro的衣帽间,设计师Piero Lissoni经典作品。

四层主卧套房的南侧书房,设有办公区和休息区。办公桌、办公椅以及书架都是CECCOTI的经典款。

书房的西墙是线条流畅优美木纹的装饰木板。
  
五层:眺望大南山、俯瞰前海的天台

电梯仅到四层,到五层天台,可以走楼梯。
 
“有天,有地”,私家专属,是别墅产品有别于高层大平层的最大区别。在观山墅的五层天台,可以休闲和远眺。远眺青山叠嶂的大南山,俯瞰前海自贸区的壮丽城市景观。
  
汉京观山墅,占据了前海自贸区最核心的半山位置,拥有震撼的景观视野。荟萃世界顶级设计师的智慧结晶,全球著名设计大师户田芳树精心设计的半山精致园林,台湾豪宅设计大师程绍正韬倾力打造的豪装别墅。享有全球顶尖物管仲量联行专属打造低奢隐逸的半山生活。
  
2.2亿观山墅7A豪装样板房,不仅展示了深圳有史以来最贵的别墅样板房,也是一个深圳向世界级顶豪标准看齐的超级豪宅样板
就像为什么好的跑车那么贵,因为它能激发你的驾驶技能。而好的房子,激发的是你生活的热情。

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